购买美国房地产-快速指南-美国房地产网

美国房产概况
- 自 2007 年美国次贷危机问题爆发以来，随着房贷违约率的增高，政府接手两房，一时间，美国的房地产在媒体眼里似乎变成了一个烫手的山芋，全球的投资者都陷入一种山雨欲来风满楼的惶恐心态。虽然目前次贷危机的负面报道依旧不断，市场的恐慌仍未消除，但随着政府的一揽子救市计划和万亿美元救市基金的到位，证券市场开始回暖，最坏的日子将会很快过去，房产市场虽有反复，但因其相关权利受较完善法制保护、住房刚性需求仍有空间、价格区间过分低估、以及子女教育福利等等，将很快走出深渊。相对于国内房地产的过热现象，美国房地产无疑更加具有投资价值。
美国房地产投资项目
- 商业房地产：公寓群(APARTMENTS,MULTIFAMILY)、购物中心(SHOPPING CENTER)、办公楼(OFFICE BUILDING)、土地(LAND)。
- 住宅房地产：独立屋(SINGLE FAMILY)、共度屋和联体别墅(CONDO AND TOWNHOUSE)。
美国房地产相关知识
- 美国住宅的价格主要取决于哪些因素？主要取决于房子的结构和所处的地段。房屋的地段主要是看周围的购物和娱乐设施是否齐全、交通是否方便以及附近中小学校的教学质量如何等等。
- 房屋住宅的结构？房屋的结构一般指有几间卧室、几个客厅、有没有花园、车库，厨房的设施是否齐全，有没有步入式衣橱，是否拥有良好的景观等等。
- 美国住宅如何标注面积？总的地皮面积（包括房子本身的占地和周围环绕的绿地）和房屋本身的占地面积，室内各个卧室、厨房、客厅的面积（均以平方英尺表示）。但像卫生间、过道、楼梯、地下室、阳台等附属建筑一般就不标面积了。
- 美国房产产权拥有期限？美国房产为永久产权。
- 美国房地产新楼盘价格是否透明？是的，信息完全公开化，法律禁止私自调价。
- 在获得产权前，购房款是否安全？是的，资金先存放于监管帐户，产权转移到购房者后再进行转账。产权过户等手续由中立第三方进行操作，杜绝房地产经纪控制房款的可能。
美国房地产相关政策
- 美国政府对房产市场干预吗？美国是土地私有制国家，政府对市场的干预很少。主要的规划建筑法规(美国房地产网)
- 投资美国房地产又没有保障？美国对海外投资者的利益保障也与本国公民一样对待。相关法律
- 美国购房是否需要缴税？是的，购买美国房产后，每年需要缴纳大约房价1%的房产税。
- 购买美国房产能否申请移民？不能，购买美国房产对移民美国没有帮助。
- 购买房产是否需要买保险？如果是现金支付全额房款，建议购买；如果是贷款买房，每年大约250美金。健全的保险制度分散了房地产投资风险。
美国房地产投资策略
- 美国房地产具备哪些投资价值？四大投资价值：价格位于底部、汇率正趋逆转、租赁收益可观、免费美式教育
- 中美汇率是否影响投资？是的，中美汇率随时间发生起伏变化，(美国房地产网)选择合适的时机。汇率正趋逆转
- 购买美国房产能否按揭？对于中国人投资美国房产，如果持旅游签证无法获取贷款，只有持有工作签证才能贷款。
我们能为您提供什么服务？
- 主要服务内容是哪些？房产政策咨询、房屋购买、房屋出租和管理、律师服务、公立学校申请。
- 提供哪些房地产投资项目？我们只提供住宅房地产项目。独立屋(SINGLE FAMILY)和共度屋和联体别墅(CONDO AND TOWNHOUSE)。
- 销售美国哪些洲的房地产项目？我们销售全美国的各个洲的住宅房地产项目，目前重点是亚特兰大地区。
- 是否协助办理美国签证？不提供，我们有合作的签证公司，我们可以帮您联系。
- 是否提供移民美国服务？不提供，我们有合作的移民公司，我们可以帮您联系。
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- 咨询热线：(0571) 8775 9336
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